Каюмова Л.И. обратилась в суд с административным исковым заявлением, в обоснование указывая, что 2 декабря 2024 года в адрес Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан (далее – Исполнительный комитет г. Набережные Челны) ею подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 1200 кв.м. с целью индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, город Набережные Челны, за проспектом Яшьлек, на праве аренды сроком на 240 месяцев (20 лет), без проведения торгов на основании подпункта 15 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации.

25 декабря 2024 года Управлением земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в адрес административного истца направлено решение, которым отказано в рассмотрении вышеназванного заявления в связи с тем, что земельный участок расположен за «красной линией».

С данным отказом административный истец Каюмова Л.А. не согласна, так как указанное решение органа местного самоуправления было вынесено с нарушением требований законодательства Российской Федерации, просила признать его незаконным.

Суд, разрешая требования административного истца, исходил из следующего.

Согласно пункту 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

В силу пункта 17 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно быть обоснованным и содержать все основания отказа. В случае, если к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагалась схема расположения земельного участка, решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка должно содержать указание на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

Суд пришел к выводу, что ответ начальника Управления земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Набережные Челны Гизатуллина Л.Р. нельзя признать законным и обоснованным, поскольку он не содержит указания на конкретные основания принятия решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, предусмотренные пунктом 8 статьи 39.15 Земельного кодекса Российской Федерации и основания принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, административный ответчик в своем ответе, ссылаясь в оспариваемом решении на расположение испрашиваемого земельного участка за «красной линией», доказательств этому в ответе не привел.

Учитывая изложенное, суд принял решение о признании незаконным решения начальника Управления земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета г. Набережные Челны Гизатуллина Л.Р. об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка и возложении обязанности на орган местного самоуправления устранить допущенные нарушения путем повторного рассмотрения заявления Каюмовой Л.А. от 2 декабря 2024 года о предварительном согласовании предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, за проспектом Яшьлек, в течение двадцати дней со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.

Решение суда в законную силу не вступило.