А. обратился с административным иском к Управлению земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан, указав при этом, что решением административного ответчика ему было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, по причине того, что гараж является подземным.

Указывает, что является собственником гаража, который возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть, до 29.12.2004, а также членом гаражно-строительного кооператива, где находится гараж.

А. отказ считает незаконным, поскольку в законодательстве не раскрыто понятие «подземный гараж» в целях применения указанной правовой нормы. Критерии, по которым возможно разграничить наземные и подземные гаражи в зависимости от их расположения по отношению к уровню земной поверхности, не определены.  Само по себе наименование гаража как подземного не может служить единственным необходимым и достаточным основанием для отказа в предоставлении земельного участка, под ним по «гаражной амнистии» без исследования совокупности других значимых обстоятельств. Кроме того, фактически все гаражи в гаражно-строительном кооперативе являются наземными, так как расположены над уровнем земли. Указанные гаражи блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеют общую крышу. Центральный заезд и пожарный выезд расположены над уровнем земли. Полы внутренних проездов в гаражно-строительном кооперативе имеют один уровень с наружным проездом, то есть, гаражи не являются подземными.

Административный ответчик нарушает его право на предоставление ему земельного участка в собственность в рамках «гаражной амнистии».   

Суд, разрешая административные исковые требования, указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, гаражный бокс, в котором находится гараж А., состоит из одного этажа. При этом количество подземных этажей указано «0». Гаражи гаражно-строительного кооператива находятся на земельном участке с кадастровым номером, с видом разрешенного использования – земельный участок, предназначенный для размещения гаражей и автостоянок (гаражи).

Более того, ранее, решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан уже было установлено, что гараж является одноэтажным, не является подземным, подпадает под действие «гаражной амнистии». Решение вступило в законную силу.

Между тем административным ответчиком данное решение не учтено при вынесении оспариваемого решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка, что нельзя признать законным и обоснованным.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, об удовлетворении административных исковых требований.

Решение не вступило в законную силу.