Истцы  обратились в суд с иском к ответчикам о признании отсутствующим (прекращенным) обременения недвижимости в виде залога и погашении регистрационной записи о залоге квартиры. Между сторонами был заключен договор купли-продажи квартиры. При сопровождении сделки риэлтором были совершены некорректные действия- передача денежных средств по договору оформлена не в виде расписки о получении от продавцов денежных средств покупателями, а в виде «соглашения сторон по договору купли-продажи квартиры», подписанного сторонами. Из текста соглашения следует, что ответчики получили денежные средства, в том числе оплату услуг по  договору об оказании услуг по оформлению документов, однако на регистрацию был предоставлен договор, по которому, якобы, денежные средства не были уплачены. Была произведена государственная регистрация договора купли-продажи и внесена регистрационная запись об обременении (ограничении) права на квартиру. После регистрации договора купли-продажи риэлтор не обязала ответчиков подать заявление о снятии обременения.

Суд исковые требования удовлетворил.

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру отсутствующим.

Решение в законную силу не вступило.