Истец обратился в суд с иском к  ООО СЗ «Санино 1» о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указав в обоснование, что 27 октября 2022 года между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве. Объектом договора является квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория поселение Кокошкино, Аэростатная улица.

В декабре 2023 года по акту приема-передачи квартира передана истцу. При осмотре и передаче объекта долевого строительства (квартиры) по акту, с привлечением специалиста экспертной организации, дольщиком выявлены недостатки, составлен и подписан сторонами лист осмотра объекта долевого строительства (акт о несоответствии), в соответствии с котором ответчик обязался устранить недостатки в течение 45 дней.

Однако ответчиком в установленные сроки недостатки не устранены.

Согласно заключению эксперта стоимость устранения недостатков составила 535 145 рублей 23 копейки. 

По ходатайству представителя ответчика определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта квартира не соответствует строительным, техническим нормам и правилам.

Согласно сметному расчету, стоимость устранения выявленных дефектов и нарушений составляет 260 572 рубля 30 копеек.

Суд исковые требования о взыскании денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворено частично.

Суд взыскал с ответчика стоимость устранения недостатков и нарушений в размере 260 572 рубля 30 копеек, неустойку за нарушение срока устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 5 341 рубль 73 копейки, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф в размере 90 000 рублей, расходы по проведению экспертизы в размере 19 539 рублей 90 копеек, расходы на представителя в размере 14 474 рубля, почтовые расходы в размере 187 рублей 61 копейка.

Суд предоставил ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки размере 5 341 рубль 73 копейки, штрафа в размере 90 000 рублей до истечения срока, установленного Постановлением Правительства Российской Федерации № 326 от 18 марта 2024 года, то есть до 31 декабря 2024 года. Суд также взыскал государственную пошлину и расходы по производству экспертизы.

Решение в законную силу не вступило.