Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан рассмотрел гражданское дело по иску ООО «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к трем собственникам квартиры о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ.

Истец, осуществляющий управление многоквартирным домом № 22 по набережной Комсомольской, обратился в суд с требованием обязать ответчиков предоставить доступ в принадлежащую им квартиру. Необходимость доступа была обусловлена выполнением обязанностей по содержанию общего имущества, в частности, для проведения ремонтных работ внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения.

Несмотря на направленное в адрес собственников уведомление о необходимости обеспечить доступ 20 мая 2026 года в 08:30, ответчики проигнорировали требование управляющей компании. Данный факт был зафиксирован соответствующим актом.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания, в суд не явились, возражений не представили, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд руководствовался нормами Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ № 354) и Правилами содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491).

Суд отметил, что собственник обязан допускать представителей исполнителя коммунальных услуг в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных работ. Отсутствие доступа препятствует управляющей организации надлежащим образом исполнять свои обязанности и обеспечивать безопасные условия проживания всех граждан в доме.

Решение суда

Суд принял решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Кроме того, с ответчиков в пользу управляющей компании взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.