Мировым судьей рассмотрено гражданское дело по иску ООО Народная УК «ЖилЭнергоСервис» к Демидову А.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Истец обратился в суд с иском указав, что на основании решения ГЖИ РТ –истец управляет многоквартирным домом, в котором зарегистрирован ответчик, и оказывает ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик длительное время не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.04.2020 по 31.10.2021 г., с учетом пени, в размере 807 рублей 35 копеек, в размере 27935 рублей 92 копейки,

Ответчик Демидов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что истец не заключал с ним договор обслуживания, в связи с этим, считает, что сумма необоснованна.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

На основании решения ГЖИ РТ от 02.03.2020 истец управляет многоквартирным домом, в котором зарегистрирован ответчик, истцом заключены договоры с ресурсопоставляющей организацией на предоставление услуг теплоснабжения и электроэнергии.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что ответчик ненадлежаще исполняет предусмотренные законодательством обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, следовательно, иск является обоснованным.

Суд также указал, что отсутствие каких либо договорных отношений между истцом и ответчиком, не может являться основанием для освобождения ответчика от оплаты задолженности по жилищным и коммунальным услугам, связанным с содержанием помещения, так как ответчик является собственником помещения в многоквартирном доме и в соответствии с положениями Жилищного и Гражданского кодекса РФ несет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Решением мирового судьи исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Решение мирового судьи было обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан. Решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалоба - без удовлетворения.