После приема квартиры в собственность от застройщика, истцом был сделан дизайнерский ремонт в квартире и приобретена мебель на заказ.

13 января 2023 года комиссией в составе председателя и инженера ТСЖ зафиксирован и утвержден актом, факт затопления квартиры истца. Согласно акту, затопление произошло в результате протечки с корпуса счетчика воды в квартире, принадлежащей на праве собственности ответчику.

Из копии акта ТСЖ установлено, что собственник вышерасположенной квартиры не осуществлял отопление квартиры (не включено индивидуальное газовое отопление в квартире, при осмотре была обнаружена открытая дверь на балкон, вследствие морозов (холод проник в квартиру) лопнул корпус счетчика воды – откуда бежала вода. Счетчик установлен после запирающего устройства. Трубы, счетчик после запирающего устройства не утеплены. Установлено, что были нарушены нормы технической эксплуатации: обогрев квартиры.

В результате залива имуществу истца был нанесен ущерб: повреждены стены, потолок из гипсокартона в жилой комнате, потолок из гипсокартона в коридоре, мебель и подвесной светильник.

Согласно заключению эксперта стоимость восстановительного ремонта квартиры, пострадавшей в результате затопления составила – 86 443 рубля 32 копейки, стоимость ремонта поврежденного движимого имущества – 6480 рублей. Стоимость расходов по составлению экспертизы составила 12 000 рублей.

Претензия истца о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Суд иск удовлетворил и постановил о взыскании с ответчика суммы материального ущерба, причиненного в результате залива – 86 443 рубля 32 копейки, стоимости поврежденного движимого имущества – 6480 рублей, расходов на услуги оценщика при проведении экспертизы – 12 000 рублей, расходы на оплату юридических услуг – 20 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины.

Заочное решение в законную силу не вступило.