в составе:

Председательствующего судьи: Веретенниковой Н.Г.                                                   при секретаре:               *

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в зале суда по иску В. к О. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                    У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от * * 200* года В. является собственником комнаты жилой площадью * кв.м. в * квартире № * дома * Новой части г. Набережные Челны.

В. обратилась в суд с иском к О. об устранении препятствий в пользовании указанной комнатой и снятии с регистрационного учета, указав, что в * 200* года ответчик продал ей указанную комнату. При этом обязался освободить последнюю и сняться с регистрационного учета. Однако, выбыв из нее, с регистрационного учета не снялся.

Истица, поддерживая иск, уточнила формулировку требований, просит прекратить право пользования ответчиком указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по нему.

Ответчик О. на день рассмотрения дела по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат А. в качестве представителя ответчика с иском не согласилась, ссылаясь на то, что не имеет полномочий на признание иска от ответчика и его мнение по иску ей неизвестно.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по его последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как видно из договора купли-продажи * * 200* года,  О. продал, а В. купила комнату площадью * кв.м. в квартире № * дома * Новой части г. Набережные Челны и зарегистрировала * * 200* года свое право собственности на нее в установленном законом порядке(л.д.).

В соответствии с п.* вышеупомянутого договора О.  обязался освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течении одного месяца после подписания договора.

Из объяснений истицы, справок домоуправления,(л.д.) следует, что комната освобождена, но ответчик продолжает до настоящего время быть зарегистрированным в этом жилом помещении.

Добытые по делу доказательства в их совокупности позволяют суду признать требования истицы о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, по указанной комнате обоснованными, поскольку ответчик какого-либо соглашения на право пользования жилым помещением, принадлежащего истице, после продажи последнего не заключал.

В соответствии  с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета…, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, ответчик обязан состоять на регистрационном учете по тому жилому помещению, где в настоящее время  постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо нанимателя, арендатора, поднанимателя после продажи квартиры истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. удовлетворить.

Прекратить право пользования О. комнатой размером * кв.м. в квартире № * дома * Новой части г. Набережные Челны и снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через суд.

Судья: подпись

Копия верна.

    Судья:                       Н.Г.Веретенникова

Решение вступило в законную силу «_14__»___12______2009 года

    Судья:                       Н.Г.Веретенникова

Секретарь: