Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- /09, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.
Дело № 2-___/09 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 октября 2009 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Х.ВАЛИУЛЛИНА, при секретаре Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Я. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения в виде квартиры, указав в обоснование, что она, супруг Ф. и дочь Л. являются сособственниками квартиры на основании договора купли-продажи. Квартира была куплена ими с произведенной перепланировкой. На обращение к ответчику за согласованием перепланировки вынесено решение об отказе в согласовании перепланировки в виду несоответствия проекта перепланировки требованиям действующего законодательства. Указывает, что выполненная перепланировка не нарушает несущую способность конструкций и жилого дома в целом, а также перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм в 2000 году первоначальным собственником квартиры, в 2008 году одобрена экспертным заключением авторского надзора, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создается угроза их жизни и здоровью. В судебное заседание истица Я. по извещению не явилась, ее представитель по доверенности А. требования иска в суде поддержала, изложив в обоснование те же обстоятельства. Представитель ответчика Исполнительного комитета г. Набережные Челны М. в суде требования иска не признала, пояснив, что перепланировка жилого помещения проведена самовольно, не представлено достаточных доказательств об отсутствии нарушений интересов других собственников жилых помещений многоквартирного дома, действующие строительные нормы не допускают пробивание проемов в несущих конструкциях жилых зданий. Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Управление контроля качества жилищно-коммунальных услуг» в суде в конечном итоге иск поддержал на основании заключения авторского надзора проектной организации и невозможности приведения спорной квартиры в первоначальное состояние. Третьи лица Ф. и Л. в суд по извещению не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) законодательно регламентирован порядок переустройства и перепланировки жилых помещений и процедура согласования с органами местного самоуправления проекта и результатов переустройства и перепланировки. На основании договора купли-продажи квартиры истица Г. является сособственником квартиры. С целью согласования перепланировки квартиры по заказу истицы ООО «Проект Атриум», имеющим соответствующую лицензию на проектирование жилых зданий, был выполнен проект по выполненной перепланировке жилого помещения. При обращении бывшего собственника квартиры в Исполнительный комитет г. Набережные Челны с заявлением о согласовании перепланировки квартиры, ответчиком 16.07.2008 года вынесено решение за № 862 об отказе в согласовании перепланировки жилого помещения на основании подп. 3 п.1 ст. 27 ЖК РФ, по основанию несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, о чем официально было сообщено истице по ее повторному заявлению. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Оценив в совокупности доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Так, согласно экспертному заключению авторского надзора по проекту перепланировки спорного жилого помещения, выданного 10.06.2008 года ООО «Проект Атриум», имеющим лицензию от 6.08.2007 года на осуществление до 6.08.2012 года деятельности как по проектированию зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, так и по обследованию технического состояния зданий и сооружений, выполненные работы по перепланировке квартиры не нарушают несущую способность конструкций и жилого дома в целом. Положения п.п. 4.2.4.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России № 170 от 27.09.2003 года о запрещении расширения и пробивания проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий суд не может положить в основу решения об отклонении иска, так как, указанный нормативный акт был принят до введения в действие 1.03.2005 года ЖК РФ, имеющего большую юридическую силу и предоставляющего суду право сохранения при установлении вышеуказанных обстоятельств сохранять квартиры в перепланированном состоянии, тем самым, защищая права собственников жилых помещений. Таким образом, по мнению суда, истицей представлено достаточно доказательств соответствия перепланированного помещения требованиям, установленным статьей 29 ЖК РФ о не нарушении прав и законных интересов граждан и не создания угрозы их жизни или здоровью. Другие доводы лиц, участвующих в деле, не могут быть положены в основу решения, так как, они, по мнению суда, либо не имеют юридического значения для дела, либо заявлены ввиду неправильного толкования закона, либо противоречат установленным судом обстоятельствам. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Я удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в виде квартиры № __дома № в соответствии с проектом перепланировки № 173-2008 АС, выполненного в 2008 году Обществом с ограниченной ответственностью «Проект Атриум» и согласно экспертного заключения авторского надзора Общества с ограниченной ответственностью «Проект Атриум» от 10 июня 2008 года. На решение может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.
СУДЬЯ подпись А.Х.ВАЛИУЛЛИН Копия верна. СУДЬЯ А.Х.ВАЛИУЛЛИН Решение вступило в законную силу «_10_» _12_____2009_года СУДЬЯ А.Х.ВАЛИУЛЛИН
Секретарь суда:
