Р Е Ш Е Н И Е
августа 2009 года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи: Ахметшина М.А., при секретаре: М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. в интересах несовершеннолетнего сына Р. к Исполкому Муниципального образования «г. Набережные Челны» о понуждении к заключению договора приватизации комнаты в общежитии, У С Т А Н О В И Л:
Л. в интересах несовершеннолетнего сына Р., 2008 года рождения, обратился в суд с иском к Исполкому МО «г. Набережные Челны» о понуждении к заключению договора приватизации комнаты в общежитии, указав, что в комнате № 2 семейного общежития дома 4 по проспекту М. г. Набережные Челны он прописан и проживает постоянно с 2007 года; 13.01.2009 года прописал по месту проживания своего несовершеннолетнего сына Р.; данная жилплощадь предоставлена им на основании договора на предоставление места в общежитии от 29.12.2008 года, заключенного с МУП «Общежитие». По вопросу приватизации занимаемой комнаты он обращался ответчику, однако ответчик в нарушение действующего законодательства отказали ему в передаче указанной комнаты в порядке приватизации сыну. В связи с чем, истец просит признать за его несовершеннолетним сыном право на приватизацию жилого помещения, обязать передать сыну Р. данную комнату в общежитии собственность по правилам ст. 7 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ». Л. в судебное заседание не явился. Представитель истца Г. исковые требования Л. поддержала в полном объеме. Представитель ответчика - Исполкома МО «г. Набережные Челны» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представители третьих лиц – МУП «Общежитие», Набережночелнинского отдела УФРС по РТ, Отдела опеки попечительства Исполкома МО «г. Набережные Челны» просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с абзацем 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещение передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По делу установлено: 29.12.2008 года между Исполкомом МО «г. Набережные Челны», от имени которого действовал МУП «Общежитие», и ООО «Д», в котором Л. работал менеджером, и Л. заключен договор на предоставление места в общежитии. По условиям договора комната 2 предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями, на период работы в данном обществе. Согласно справке с места жительства от 10.06.2009 года, с 13.01.2009 года в указанной комнате прописан несовершеннолетний сын истца Р., 2008 года рождения. Представитель истца Г. пояснила суду, что истец ранее в приватизации жилья участвовал, имеет в собственности квартиру, поэтому желает приватизировать данную комнату только на сына Р. Однако требование истца неосновательно. Договор на предоставление места в общежитии заключен с истцом в связи с трудовыми отношениями, т.е. в период его работы в ООО «Д», по содержанию договор является срочным. В обоснование своих требований истец неверно трактует положения статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и пользовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии ст.ст. 92, 94 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения; жилые помещения в общежитиях. У истца ордер на жилое помещение не имеется, договор социального найма с ним не заключён. Из содержания отзыва МУП «Общежитие» на исковое заявление усматривается, что данное общежитие относится к специализированному жилому фонду; МУП «Общежитие» заключает с жильцами договор на предоставление места в общежитии на основании доверенности от 18.09.2006 года и договора поручения от 18.09.2009 года, однако данные договора не дают полномочия МУП «Общежитие» на заключение договора социального найма.
При таком положении на комнату, предоставленную на временное пользование, в связи с трудовыми отношениями, не может быть применено правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Иные доводы представителя истца несостоятельны, поскольку имеет место неправильное толкование и применение норм права. При таких обстоятельствах, исковые требования Л. удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.
Судья: «подпись» Ахметшин М.А.
Копия верна:
Судья: «подпись» Ахметшин М.А. Решение вступило в законную силу 10 сентября 2009 года.
Судья: «подпись» Ахметшин М.А.
Секретарь судебного заседания: «подпись» М. именем Российской Федерации
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Л. о понуждении Исполкома Муниципального образования «г. Набережные Челны» передать в собственность несовершеннолетнего Р., 2008 года рождения, комнату 2 общежития дома 4 проспекта М. г. Набережные Челны, о заключении с ним договор приватизации комнаты отказать.
