Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2- , хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.
РЕШЕНИЕ Дело№2-
именем Российской Федерации
года Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Д.С.Ушпаевой,
при секретаре ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М-ва С.А. к Исполнительному комитету г.Наб.Челны о признании права собственности, обязывании совершения действий,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями в вышеприведенной формулировке указав, что на основании регистрационного удостоверения от 01.12.1992 года является собственником кв.* дома * Новой части г.Наб.Челны, расположенной на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, построенного ЖСК «Строитель». В начале 90-х годов с разрешения ЖСК «Строитель» истец построил балкон, примыкающий к его квартире. В настоящее время ЖСК «Строитель» не существует, документы о разрешении строительства указанного балкона не сохранились. Истец обратился к ответчику для получения согласования перепланировки жилого помещения, однако, 25.11.2009 г. истцу решением ответчика в этом было отказано ввиду не соответствия проекта перепланировки жилого помещения требованиям законодательства, согласно которым не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы. Считает данное решение ответчика необоснованным, просит суд признать за истцом право собственности на балкон в его квартире и устранить препятствие в пользовании балконом, признав право на обустройство выхода на балкон в его квартире согласно проекта перепланировки ООО «Проект».
Истец и его представитель С-ва А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика И-ва в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.
Выслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ Лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Суд установил.
На основании регистрационного удостоверения от 01.12.1992 года является собственником кв.* дома ** Новой части г.Наб.Челны, расположенной на первом этаже пятиэтажного многоквартирного жилого дома, построенного ЖСК «Строитель» (л.д. ).
Из пояснений истца, он в начале 90-х годов с разрешения ЖСК «Строитель» построил балкон, примыкающий к его квартире, документы о разрешении строительства указанного балкона не сохранились.
Решением ответчика от 25.11.2009г. истцу отказано в согласовании переустройства и перепланировки его квартиры, ввиду несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства (л.д. ).
Согласно справки Инспекции ФНС по г.Н.Челны РТ по состоянию на 23.12.2009 г. в государственном реестре местного уровня сведения о ЖСК «Строитель» отсутствуют (л.д. ).
Таким образом, установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорным балконом более 15 лет, какие-либо доказательства того, что в отношении данного балкона к истцу предъявлялись соответствующие претензии отсутствуют, в том числе и со стороны соседей, сособственников квартир и земельного участка, на котором расположен жилой дом. Претензии со стороны Исполкома возникли только после того, как истец добросовестно начал оформлять технический паспорт жилого помещения. Что касается доводов ответчика , указанных в решении о том, что не допускается в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, то данные доводы не соответствуют действительности, поскольку проем не расширялся и не пробивался, балконная дверь была выполнена в рамках имеющегося проема и соответствует техническим нормам , что подтверждено имеющимся проектом . Проект балкона подготовлен специализированной организацией ООО «Проект» , согласован с главным архитектором г.Наб.Челны, ОАО «Челныстройремонт», НЧЭР, Горгаз, Катодная защита, ГТС и КУП «Электрические сети (л.д. ).
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает, что чьи-либо права не нарушаются, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования М-ва С. А. удовлетворить.
Признать право собственности за М-вым С.А. на балкон в кв.** дома ** Новой части г.Наб.Челны.
Устранить препятствие в пользовании балконом, признав право на обустройство выхода на балкон согласно проекта перепланировки Общества с ограниченной ответственностью «Проект» в кв.** на первом этаже жилого дома **Новой части г.Наб.Челны «Об обустройстве выхода в оконном проеме на вновь построенный балкон первого этажа».
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через городской суд.
СУДЬЯ подпись. Копия верна.
Текст мотивированного решения изготовлен года
Решение вступило в законную силу «____» ____________ _года
Секретарь суда:
