Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-717/10, хранящемся в Набережночелнинском городском суде РТ.

 

                          

                             Р Е Ш Е Н И Е        

                 Именем Российской  Федерации

                                                     

  26 января 2010г.

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

в составе судьи Миндубаевой М.Г.

при секретаре Щ.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.И. и Г.Л. к Г.М. и Г.И.М. об определении порядка пользования  жилым помещением и разделе лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

 

   Г.И. и Г.Л. обратилась в суд с иском к Г.М. и Г.И.М. об определении порядка пользования  жилым помещением и разделе лицевого счета трехкомнатной  квартиры дома  пр.Шишкинский г.Набережные Челны путем предоставления им с учетом несовершеннолетних сыновей Айнура,2003г.р., и Алмаза,2007г.р., и матери Г.К. комнат размерами 13 и 14.3кв.м, а ответчикам с учетом несовершеннолетней  Маргариты, 2008г.р.. комнаты размером 15.2кв.м.  с соответственным разделом лицевого счета. При этом они указали, что между ними сложился такой порядок пользования  спорной квартирой: отец  с братом занимают комнату размером 15.2 кв.м и в ней находятся их вещи, комната закрывается на замок.  

 

  В судебном заседании истцы и их представитель поддержали свои требования и дополнительно пояснили, что спорная квартира не приватизирована, так как ответчики не согласны на приватизацию. Между ними и ответчиками сложились неприязненные отношения, Г.И. и его жена не желают ухаживать за больной матерью, которая признана недееспособной. Определение порядка пользования по предложенному ими варианту и переоформление лицевого счета необходимо им для дальнейшей    приватизации  указанного  жилья и его обмена. Совместное проживание невозможно. В комнате  размером 15.2кв.м находятся вещи ответчиков: холодильник, диван, телевизор, стиральная машина и  другие вещи. 

      Истица Г.Л. одновременно представляла в суде интересы Г.К., опекуном которой является(л.д.9,10).

      Ответчик Г.И.М. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие с участием его представителей по доверенности.

       Ответчик Г.М. и его представители по доверенности, одновременно представляющие и интересы Г.И.М., иск не признали и пояснили, что между сторонами неприязненные отношения, удовлетворение иска ущемляет жилищные права и интересы ответчиков. Возражают против удовлетворения иска, так как фактически иск ими предъявлен об изменении договора найма, так как спорную квартиру они занимают по договору социального найма, а закон не предусматривает изменения договора найма по указанным истцам основаниям.

 

       Представители ООО «Челныстройремонт» и  Отдела опеки и попечительства    в судебное заседание не явились, надлежаще извещены,  в связи с чем суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

 

       Выслушав стороны и  их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

        Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса  Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса  Российской  Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его  в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

       Стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, предоставленном им по ордеру серии АЗ  от 12.12.1984г. (л.д.5).

       Правоотношения по спорной квартире являются длящимися и соответственно заявленный спор должен разрешаться на основании положений ЖК РФ.

    В соответствии со ст.82 ЖК РФ

    Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

   Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

 

   Как было установлено выше спорная квартира была предоставлена  по ордеру, не приватизирована и стороны   зарегистрированы в ней вместе с несовершеннолетними детьми (л.д.5,12), состоит из трех  изолированных комнат(л.д.19-28, лист проекта 25).

   

   Положения же ст.82 ЖК РФ содержат исчерпывающий перечень обстоятельств, при которых возможно изменение договора найма жилого помещения. Заявленные истцами основания  не охватываются положениями ст.82 ЖК РФ.

 Статья 82 предусматривает два случая изменения договора социального найма. Во-первых, при объединении граждан, проживающих в квартире, в одну семью. В этом случае любой из них вправе требовать заключения договора социального найма на все занимаемые жилые помещения.

Отказ наймодателя заключить такой договор может быть оспорен в судебном порядке.

Во-вторых, договор социального найма может быть изменен в случае признания нанимателем другого дееспособного члена семьи (например, если наниматель выехал, умер или отказывается исполнять свои обязанности).

     Г. заявлены требования об определении порядка пользований спорной квартирой, которая однако не принадлежит им и другой стороне на праве собственности, в ней они проживают по договору социального найма, порядок пользования определяется лишь в отношении жилых помещений находящихся в  собственности, фактически же ими заявлен иск об изменении договора найма жилого помещения. 

    Соответственно суд  приходит к выводу, что иск Г.И. и Г.Л. об изменении договора найма на спорную квартиру с открытием отдельных лицевых счетов (об определении порядка пользования  жилым помещением) подлежит отклонению: удовлетворение заявленных требований мало того, что ущемляет  жилищные права и интересы ответчиков по делу и проживающих и зарегистрированных в ней несовершеннолетних детей, но, в первую очередь, не основано на законе.  

     

     

       Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

 

                     Р Е Ш И Л:

   

 В удовлетворении иска Г.И. и Г.Л. к Г.М. и Г.И.М. об определении порядка пользования  жилым помещением и разделе лицевого счета(изменении договора найма жилого помещения) квартиры дома пр.Шишкинский г.Набережные Челны отказать.        

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

 

                     С У Д Ь Я: подпись

Копия верна:

 

Судья:                    М.Г.Миндубаева

 

Решение вступило в законную силу «15» 03 2010г.

 

Судья:                     М.Г.Миндубаева