УСТАНОВИЛ:

Ф. обратился в суд с иском к Исполкому МО г. Набережные Челны о сохранении квартиры № в доме № по ул. Татарстан (по комплексам дом №) г. Набережные Челны в перепланированном виде. В заявлении указал, что самовольно произвел перепланировку квартиры. Указанные изменения соответствуют требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, однако Исполком города отказывает в согласовании проекта в связи с несоответствием требованиям законодательства, что она считает необоснованным, так как экспертиза показала, что перепланировка помещений не привела к ухудшению характеристик надежности и безопасности объекта, не ухудшают условий эксплуатации и не создают угрозы для жизни и здоровья людей.

В судебном заседании истец Ф. требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещён о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, требования не оспорил.

Третье лицо М. требования поддержала, просила удовлетворить.

Начальник отдела общестроительных работ МАУ г. Набережные Челны «Управление контроля качества жилищно-коммунальных услуг» не возражал против удовлетворения требований.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав прения, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае: несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что  Ф. наряду с М., Л.Ф. и Л.Ф. является собственником квартиры № в доме № по ул. Татарстан г. Набережные Челны (л.д. 5).

В 2009 году было произведено переустройство квартиры: расширение помещений кухни путем переноса перегородки, расширение туалета и ванной комнаты в сторону коридора, перенос и устройство дверных проемов в перегородках на угол, устройство дверного проема в газобетонной панели с выходом на балкон из помещения кухни (л.д. 7-15, 16).

Согласно проекту перепланировки  технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта.

Решением Исполнительного комитета МО г. Набережные Челны №  от 05.**.2009 ему отказано в проведении переустройства и перепланировки указанной квартиры в связи с несоответствием проекта требованиям законодательства (л.д. 6).

Согласно техническому заключению от 09.02.2010 предусмотренные в проекте изменения в планировке, а также фактически выполненная работа по перепланировке, не вызывает ухудшения качества несущей способности здания в целом и безопасности эксплуатации жилого дома.

Согласно письму ООО Проектное управление «Энергогражданпроект» от 07.06.2008 № 494 стеновые панели в жилых домах серии 1-468 БНЧ и Э-0907(141) самонесущие из газобетонных панелей, поэтому при отсутствии трещин  и повреждений панели, в которой предполагается выполнить проем, а также панелях простенков в вышестоящей панели, возможно выполнение дверного проема в пределах оконного блока.

Суд считает, что отказ в перепланировке нельзя признать законным и обоснованным, так как истцом представлены доказательства об отсутствии нарушений законодательства при переустройстве квартиры.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ф. к Исполнительному комитету г. Набережные Челны о сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ул. Татарстан г. Набережные Челны в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через городской суд.

Судья: "подпись".

Копия верна.

Судья:                                           И.М. Фарзутдинов

Решение вступило в законную силу  15.03.2010

Судья:                                           И.М. Фарзутдинов